Parc d'activités Fegeren

Une technologie du bâtiment tournée vers l'avenir

Le projet en bref 

Le parc industriel de Fegeren allie une architecture moderne, une construction durable et une production d'énergie innovante et constitue un exemple remarquable de technologie adaptée à demain. Le bâtiment a été développé pour répondre aux besoins de BRUSA AG, le locataire, et a été conçu dans une structure de base simple, de sorte que les surfaces peuvent être utilisées différemment à tout moment. Cette structure de base se compose d'un noyau en béton avec une façade hybride composée d'éléments en bois recouverts de modules photovoltaïques.

Les installations photovoltaïques sur le toit, les couverts solaires pour les véhicules électriques et la façade PV produisent une grande partie de l'énergie pour le bâtiment. La production de chaleur et de froid est neutre en CO2 et efficace grâce à une pompe à chaleur et à l'eau souterraine. Les 80 stations de recharge pour voitures électriques sont commandées par le gestionnaire d'énergie de manière à ce que les voitures soient rechargées avec l'électricité PV autoproduite. Le gestionnaire d'énergie s'occupe également de la gestion de la charge, qui veille à ce qu'il n'y ait pas de pointes de consommation (peakshaving).

Questions au planificateur 

• Pourquoi pouvez-vous recommander un monitoring de Lippuner ?
  Le monitoring de la société Lippuner présente trois grands avantages :
  1. le cockpit de durabilité illustre non seulement le suivi énergétique, mais aussi celui concernant le confort, comme la mesure de la température, de l'humidité de l'air et de la teneur en CO₂. Il est ainsi possible de parfaitement coordonner les optimisations énergétiques et le confort intérieur.
  2. le monitoring fait partie de l'écosystème du cloud de données du bâtiment . Celui-ci dispose d'interfaces ouvertes et est donc accessible aux développements futurs. Les données restent chez le client et ne sont pas utilisées à d'autres fins.
  3. le monitoring ne se limite pas à l'acquisition d'un outil, il inclut également l'interprétation des données et l'élaboration de mesures d'optimisation par des ingénieurs en énergie expérimentés.
• Quelle est la valeur ajoutée d'un monitoring certifié Minergie ?
  Avec Minergie-P, l'objectif de construire un bâtiment durable et énergétiquement efficace a été clairement défini dès le début du projet. Les planificateurs connaissaient les exigences et le standard offre au maître d'ouvrage une garantie supplémentaire en termes de qualité et de durabilité. L'utilisation du module monitoring et les évaluations du Monitoring+ présentent en outre le grand avantage de permettre de vérifier le respect des exigences du standard pendant l'exploitation et de prendre des mesures d'optimisation si nécessaire.
• Quels sont les défis à relever lors de la planification d'un monitoring énergétique ?
  Il est important d'impliquer les spécialistes de l'énergie à un stade précoce et de penser au monitoring dès le début. Cela permet d'harmoniser le concept de mesure et la typologie avec les autres exigences en matière d’installations techniques. Ici aussi, le recours à un fournisseur de monitoring certifié Minergie présente des avantages : la demande est nettement plus simple et les fournisseurs certifiés connaissent les exigences Minergie.

Que dit le maître d'ouvrage ? 

Le bâtiment, abritant des bureaux et des laboratoires, fait partie du projet de développement « Zentrum Präzisionsindustrie Alpenrheintal », dont l'objectif est d'implanter des entreprises industrielles tournées vers l'avenir sur le campus de la HES de Suisse orientale (OST). Lippuner Immobilien a réussi à convaincre BRUSA Hypower AG, qui y a installé son siège international de développement début 2022, d’en devenir le principal locataire. Le bâtiment, adapté à demain grâce à une autoproduction élevée et une gestion énergétique avancée, et l'entreprise technologique innovante vont très bien de pair.

Que dit le locataire ?

« En tant qu'entreprise technologique, l'efficacité énergétique de nos produits n'est pas la seule chose qui compte pour nous. La durabilité de notre environnement et de notre infrastructure joue également un rôle décisif. L'immeuble Fegeren nous offre des conditions optimales pour intégrer nos processus de développement avec une pensée progressiste et une responsabilité écologique. En outre, nous avons la possibilité d'analyser et d'optimiser notre approvisionnement en énergie grâce à un monitoring énergétique innovant ».

Concept de mesure

• Concept de mesure (PDF) 

Monitoring et résultats

Le monitoring a permis de surveiller les installations dès le début, d'optimiser continuellement les réglages et de les adapter aux besoins d'utilisation. Les installations techniques ne sont pas responsables uniquement du climat ambiant, mais aussi des processus d'exploitation.

Diverses optimisations, même mineures, ont été effectuées en permanence :

• Pour la ventilation, les débits d'air et les durées de fonctionnement ont été optimisés.
• Lors de la gestion de l'énergie, qui se fait en grande partie avec la gestion de la charge des stations de recharge, il n'y a plus de pics, ce qui soulage le raccordement et le réseau et garantit ainsi la sécurité de l'approvisionnement.
• Une pompe à chaleur eau/eau est utilisée pour la production de chaleur et une attention particulière est portée à la différence de température et à la température de restitution, ce qui a un effet positif sur l'efficacité et la consommation d'eau.

Qu'est-ce qui est envisagé ou prévu pour les prochaines années ? 

• Les installations techniques sont surveillées et optimisées en permanence. C'est surtout en cas de changement d’affectation qu’elles doivent être adaptées aux exigences par une optimisation de l'exploitation. Le Monitoring+ détecte également les changements de consommation qui peuvent survenir, au fil du temps, après des modifications d’utilisation ou à des défauts et des mauvais réglages.

Visualisations

Galerie d'images

Source: Brusa Hypower AG