Minergie-Quartiere: trasformare i quartieri nel rispetto del clima
Stai pianificando la trasformazione di un intero quartiere, ti stai concentrando sul comfort, l'efficienza e la protezione del clima? Vuoi conservare la maggior parte degli edifici esistenti e aggiungere ampliamenti e nuove costruzioni di alta qualità? Allora dovresti sviluppare un quartiere Minergie. I quartieri Minergie sono caratterizzati da un consumo energetico molto basso, da emissioni di gas serra nella costruzione e durante l'esercizio ridotte al minimo e dalla massima autonomia con le energie rinnovabili. Gli edifici del quartiere hanno anche un elevato livello di comfort. La progettazione adattata al clima degli spazi esterni aumenta la resistenza al riscaldamento globale e la qualità del soggiorno. Il quartiere Minergie favorisce anche una mobilità rispettosa del clima.
Vuoi spingerti oltre? Allora certifica i singoli edifici secondo uno degli standard pionieristici quali ad esempio Minergie-P-ECO o Minergie-A-ECO. Il tuo quartiere soddisferà sicuramente le esigenze di una società a zero emissioni.
Pochi ma efficaci e incisivi requisiti
Per la certificazione, i quartieri devono avere una superficie di riferimento energetico di almeno 3’000 m2 e comporsi di almeno due edifici. Grazie a una conseguente limitazione alle misure più incisive, i criteri da soddisfare per i quartieri Minergie sono relativamente pochi:
- Edificio singolo
Ove possibile, nei quartieri Minergie gli edifici esistenti devono essere conservati. Di norma, devono essere risanati secondo lo standard Minergie, anche se sono possibili delle eccezioni. Ad esempio, gli edifici tutelati devono essere convertiti esclusivamente alle energie rinnovabili, oppure si utilizzano gli standard CECE e SNBS nel risanamento. I nuovi edifici devono essere certificati secondo uno degli standard edilizi Minergie - dopo tutto, gli utenti si aspettano molto in termini di comfort da un quartiere Minergie. Diversi in dici energetici possono essere compensati tra i singoli edifici, anche tra edifici esistenti e nuovi. - Gestione del quartiere
Il quartiere Minergie ha un'organizzazione che si assume la responsabilità della messa in esercizio e del monitoraggio energetico. - Energia d’esercizio
Deve essere redatto un concetto energetico che, tra le altre cose, chiarisca le fonti di calore residuo e le infrastrutture comuni con le proprietà vicine. Per il teleriscaldamento è consentito un massimo del 25% di combustibili fossili. Vedi anche possibilità di compensazione tra edifici. - Emissioni di gas serra nella costruzione
I nuovi edifici nei quartieri Minergie devono rispettare un valore limite medio di quartiere per le emissioni di gas a effetto serra (GHG) nella costruzione. Gli edifici esistenti sono esenti da questo requisito - non sono limitati nelle misure per la riqualificazione energetica dei vecchi edifici. - Spazio esterno adattato al clima
Almeno il 40% delle superfici circostanti deve essere rinverdito; è possibile una compensazione sulle facciate e sui tetti. L'area circostante deve essere ombreggiata con alberature. Si applicano i requisiti per l'evaporazione, l'infiltrazione e la ritenzione dell'acqua piovana. - Mobilità
Il quartiere è dotato di una fitta rete di sentieri e piste ciclabili, ben collegata alle reti sovraordinate. Sono presenti sufficienti parcheggi per biciclette, passeggini, ecc. Oltre alla possibilità di ricaricare i veicoli elettrici, dev’essere disponibile un'adeguata offerta di condivisione dei veicoli, ad esempio per automobili, veicoli commerciali o biciclette elettriche.
Lo standard Minergie-Quartiere può essere applicato nell'ambito di un piano particolareggiato (ad esempio, piano di urbanizzazione, piano plano-volumetrico, prescrizioni particolari, piano di quartiere) o di un masterplan. I quartieri Minergie si prestano per soddisfare numerosi criteri della tassonomia UE e del reporting ESG.
I vantaggi di una certificazione
Naturalmente, è possibile sviluppare quartieri rispettosi del clima anche senza un label; tuttavia, solo un audit indipendente e la successiva certificazione possono garantire che il quartiere soddisfi i requisiti dei label svizzeri sostenuti dalla Confederazione, dai Cantoni e dall’economia. Gli emolumenti per la certificazione sono relativamente bassi. Gli edifici (e in futuro anche i quartieri) certificati possono essere finanziati in modo più vantaggioso e sono più facili da affittare e vendere.
