Remise du certificat Minergie pour la rénovation d’un locatif de 1905 à Lausanne

Le jeudi 8 juin 2023, à Lausanne, une cérémonie de remise du certificat Minergie VD-3638 s'est tenue à l'Avenue de Morges 31 à Lausanne pour célébrer la rénovation particulièrement réussie de l’immeuble lausannois « Croix Roses ». L'événement a réuni une dizaine de personnes, dont des représentants d'UBS Fund Management, de l'Atelier niv-o, d’AZ ingénieurs et de la ville de Lausanne.

Une rénovation complète qui préserve l’intégrité architecturale 

Construite en 1905-1906, « Croix Roses » est un bâtiment remarquable situé le long de l'avenue de Morges protégé avec une note de 3 (objet d’intérêt local) par le recensement architectural cantonal. Cette vaste maison locative de cinq niveaux, dotée d'une toiture à la Mansart, a fait l’objet d’une rénovation complète pour atteindre le standard Minergie. Les travaux ont inclus le renouvellement des installations techniques vétustes pour passer désormais intégralement aux énergies renouvelables, la mise en conformité aux prescriptions de sécurité, notamment feu, et l'assainissement de l'enveloppe du bâtiment avec un crépi isolant à haute performance de 3-4cm d’épaisseur. Finalement un couvert à vélo en panneaux photovoltaïques, qui a permis d’abriter la manifestation, couvrait l’intégralité des besoins en électricité de la pompe à chaleur et des habitants, au moment de la remise du certificat.

La cérémonie a été marquée par la présence de M. Patrick Seletto, Project Manager et Associate Director pour UBS Fund Management (Switzerland) SA, qui a prononcé un mot de bienvenue. M. Ivo Frei de l'Atelier niv-o a présenté le projet de rénovation, mettant en évidence les défis et les solutions mises en œuvre pour préserver l'intégrité architecturale du bâtiment tout en respectant des standards énergétiques modernes. Olivier Meile, directeur de l'Agence romande Minergie, a procédé à la remise officielle du certificat Minergie, témoignant ainsi de la réussite de cette rénovation exemplaire.

Une rénovation exemplaire sur bien des points

« Croix Roses » met en lumière trois points clés importants :

• Elle démontre qu’une rénovation Minergie est possible pour une grande majorité de bâtiments existants. En effet, il n'y a pas d'exigences d'isolation spécifiques à l'enveloppe du bâtiment, mais un indice de performance énergétique global à respecter et un approvisionnement énergétique décarboné à assurer.
• Cette rénovation prouve qu'un bâtiment Minergie peut être rénové en harmonie avec un style architectural de plus de 100 ans. « Croix Roses » conserve ainsi son charme historique tout en offrant les avantages d'une rénovation à haute performance énergétique.
• Enfin, le succès de ce projet est également attribuable à la méthode de justification du respect des exigences Minergie utilisée, à savoir les « modèles de rénovation ». Cette approche simplifie considérablement le processus de demande de certification en offrant une méthode très simple pour justifier de la conformité aux exigences Minergie.

La rénovation de la villa « Croix Roses » est un exemple inspirant de l'Atelier niv-o, d’UBS Fund Management (Switzerland) SA et d’AZ ingénieurs pour faire évoluer notre parc immobilier vers un état compatible avec les objectifs énergétiques et climatiques de 2050.