Rénovation d'une maison individuelle : Aussi passif que possible !

Année de construction: 1946 / Années de rénovation : 2009-2012

Le projet en bref

Construite en 1946, la maison comportait 2 appartements de 60 m² chacun. Elle était encore dotée d’une cave et d’un galetas de surfaces équivalentes. Dans les années 80, l’appartement du rez-de-chaussée a été complété par une annexe d’environ 20 m². Chauffé au mazout, l’appartement du rez-de-chaussée consommait près de 2'000 litres par an, alors que l’appartement du 1^er étage était entièrement chauffé par des corps de chauffe électrique fixes.

La maison est située à Chelin, à 750 m d’altitude, sur la rive droite du Rhône dans le village de Flanthey en Valais. Elle est magnifiquement exposée sud-ouest et favorise les apports solaires passifs au travers de généreuses baies vitrées. Sa surface de 240 m² habitable est chauffée uniquement par un poêle à bois situé dans le salon au rez-de-chaussée.

La maison a été achetée en 2 étapes : d’abord le rez-de-chaussée, puis l’appartement à l’étage. Elle a été entièrement rénovée entre 2009 et 2012 et a bénéficié de nombreuses aides financières directes du canton du Valais et de la Confédération et d’importantes aides indirectes de nature fiscale.

Comme toujours quand on habite sa propre maison, les travaux ne sont jamais finis : une station de recharge pour une future voiture électrique est en cours de planification !

Questions au planificateur et au maître d’ouvrage

Selon vous, quels sont les avantages à rénover Minergie ?
Le gros avantage de la rénovation Minergie, Minergie-P en particulier, c’est la petite pression qu’elle induit sur tous les artisans et le chef de chantier que j’étais pour que le cahier des charges soit respecté et que les travaux soient réalisés dans les règles de l’art. N’oublions pas les importantes aides financières qui n’étaient pas étrangères au choix d’aller jusqu’à Minergie-P. 

Quels étaient les principaux défis ?
On peut dire que le principal défi a été de nature purement logistique. La maison était habitée pendant les travaux de rénovation. D’abord au rez-de-chaussée, puis dans les étages au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Coordonner le bon déroulement du chantier pour éviter de se retrouver avec un marteau piqueur dans le lit a été un défi majeur.

Comment y vit-on maintenant ?
En caleçon toute l’année ! Et ce avec seulement deux stères et demi de bois par hiver. C’est d’ailleurs toujours surprenant de constater à quel point très tôt dans l’année – déjà au mois de mars – il faut se protéger en partie des rayons du soleil pour éviter que la maison ne surchauffe. Grâce aux stores, la maison est fraîche en été et les fenêtres permettent une très agréable ventilation pendant les nuits estivales.

Comparaison avant et après

Galerie de photos